Ehituslaen

Mõeldud kinnisvaraobjektide arendamiseks nende edasise müügi või enda otstarbeks kasutamise eesmärgil. Võimalik on suurte ehitusprojektide etapiviisiline rahastamine. Etapiviisilised laenumaksed vastavalt ehitusetappidele aitavad oluliselt säästa intressikuludelt.

Vastus 1 tööpäeva jooksul
Aastaintress alates 9%
Tasuta nõustamine

Laenu tingimused

Mõeldud kinnisvaraarenduse või oma tarbeks ehituse rahastamiseks. Etapiviisilised laenumaksed vastavalt ehitusetappidele aitavad oluliselt säästa intressidelt. Ehituse ajal on võimalik valida makse suurus, vähendades igakuist laenukoormust miinimumini. Laenu tagasimaksmine toimub valmis korterite või bokside müügist. Endale ehitamise korral on maksimaalne võimalik laenuperiood kuni 30 aastat.

Rahastamise eesmärk

Ehituskrundi ostmine ja ehitustööde rahastamine.

Laenulimiidi summa

kuni 60% objekti maksumusest ja ehituseelarvest (etapiviisiline rahastamine)

Aastaintress

alates 9% + 6 kuu Euribor

Periood

kuni 36 kuud

Limiidi võimaldamise tasu

Ühekordne tasu 1-2% limiidisummalt

Laenu tagasimaksmise tingimused

Pakume oma klientidele mitmesuguseid maksegraafikute variante:

  • Annuiteetgraafik, kus laenu tagasimaksmine ja intresside tasumine toimub valitud perioodi jooksul.
  • Bullet-graafik, kus valitud perioodil toimub ainult intresside tasumine, laenu põhiosa tasutakse perioodi lõpul. Ideaalne kinnisvara müügi planeerimiseks 1-2 aasta jooksul
  • Balloon-graafik nullmaksetega: laenu ja kõigi intresside tagasimaksmine toimub ühe maksena laenuperioodi lõpus.
  • Balloon-graafik osaliste maksetega: erinevalt eelmisest variandist tasutakse osa intressidest igakuiselt ja ülejäänud osa laenuperioodi lõpul koos laenu tagasimaksega.

Samuti eespool kirjeldatud graafikute igasugune kombineerimine, mis võimaldab valida sobiva maksesumma.

Meil on paindlikud laenu tagasimaksmise tingimused. Kui Te ei tea, millist varianti valida või mis on konkreetses olukorras parim, võtke ühendust meie konsultantidega ja saate professionaalset nõu.

Tagatis/lisatagatis

Ostetav/ostetud kinnitatud detailplaneeringuga ja paigaldatud kommunikatsioonidega ja teedega ehituskrunt, korter, maja, äripind.

Laenupuhkus

Vajadusel saate taotleda kuni 6-kuulist maksepuhkust või lepingu kehtivusperioodi pikendamist.

Hindamisakt

Alguses tuleb esitada tagatisobjekti eeldatav hinnatud väärtus. Rahastamine toimub etapiviisiliselt mitmes osas, arvestades tagatisobjekti turuväärtuse muutusi. Üldjuhul ei ole igal rahastamisetapil vaja tagatisobjekti turuväärtust ümber hinnata.

Rahastamine

Sihtotstarbeline. Rahastatakse ainult tegelikult tehtud töid, mille on litsentsitud ehitusjärelevalve akti alusel heaks kiitnud. Käibemaksu ei rahastata.

Vajalikud dokumendid
  • Projekti dokumentatsioon
  • Kehtiv ehitusluba
  • Ehituseelarve
  • Ehitustööde teostamise ja rahastamise graafik
  • Ettevõtte viimane majandustegevuse aruanne
  • Hindamisakt