Mõeldud kinnisvaraarenduse või oma tarbeks ehituse rahastamiseks. Etapiviisilised laenumaksed vastavalt ehitusetappidele aitavad oluliselt säästa intressidelt. Ehituse ajal on võimalik valida makse suurus, vähendades igakuist laenukoormust miinimumini. Laenu tagasimaksmine toimub valmis korterite või bokside müügist. Endale ehitamise korral on maksimaalne võimalik laenuperiood kuni 30 aastat.
| Rahastamise eesmärk | Ehituskrundi ostmine ja ehitustööde rahastamine. |
| Laenulimiidi summa | kuni 60% objekti maksumusest ja ehituseelarvest (etapiviisiline rahastamine) |
| Aastaintress | alates 9,9% + 6 kuu Euribor |
| Periood | kuni 36 kuud |
| Limiidi võimaldamise tasu | Ühekordne tasu 1-2% limiidisummalt |
| Laenu tagasimaksmise tingimused | Pakume oma klientidele mitmesuguseid maksegraafikute variante:
Samuti eespool kirjeldatud graafikute igasugune kombineerimine, mis võimaldab valida sobiva maksesumma. Meil on paindlikud laenu tagasimaksmise tingimused. Kui Te ei tea, millist varianti valida või mis on konkreetses olukorras parim, võtke ühendust meie konsultantidega ja saate professionaalset nõu. |
| Tagatis/lisatagatis | Ostetav/ostetud kinnitatud detailplaneeringuga ja paigaldatud kommunikatsioonidega ja teedega ehituskrunt, korter, maja, äripind. |
| Laenupuhkus | Vajadusel saate taotleda kuni 6-kuulist maksepuhkust või lepingu kehtivusperioodi pikendamist. |
| Hindamisakt | Alguses tuleb esitada tagatisobjekti eeldatav hinnatud väärtus. Rahastamine toimub etapiviisiliselt mitmes osas, arvestades tagatisobjekti turuväärtuse muutusi. Üldjuhul ei ole igal rahastamisetapil vaja tagatisobjekti turuväärtust ümber hinnata. |
| Rahastamine | Sihtotstarbeline. Rahastatakse ainult tegelikult tehtud töid, mille on litsentsitud ehitusjärelevalve akti alusel heaks kiitnud. Käibemaksu ei rahastata. |
| Vajalikud dokumendid |
|
| Laenulepingu sõlmimise tasu | 1-3%, min 70 € |
| Lepingu ennetähtaegne lõpetamine * | Vastavalt kehtiva lepingu tingimustele |
| Maksepäeva muutmine | üks kord aastas tasuta |
| Lepingu ja maksegraafiku tingimuste muutmine | 1,5%, min 70 € |
| Esimene meeldetuletuskiri võlgnevusest | 0 € |
| Korduv meeldetuletuskiri | 5 € |
| Võlanõudekiri | 35 € |
| Teatis kindlustuse kohustuse täitmata jätmise kohta | 5 € |
| Meeldetuletuskiri käendajale, tagatise omanikule või solidaarvõlgnikule | 5 € |
| Tõendite väljastamine | 10 € |
* vastavalt Võlaõigusseaduse §411-le
Laenusumma suurendamisel arvestatakse lepingutasu juurdeantavalt summalt. Intressimäära muutmisel arvestatakse lepingutasu tagastamata laenusummalt.
NB! Kliendipoolselt lepingu rikkumisel on OMEGA LAEN AS’il õigus kohaldada hinnakirjast erinevat tasu.
Pärast esialgse teabe lugemist analüüsi hoolikalt, millises summas ja kui pikaks ajaks on laen vajalik.
Täida meie veebisaidil taotlus ja lisa sellele viimase 6 kuu pangatehingute väljavõte ning võimaluse korral hindamisakt või tagatisomandi fotod. Kui esitad laenutaotluse esialgseks analüüsiks piisavalt teavet, saadame 1 päeva jooksul näitliku laenupakkumise. Kui pakutud tingimused Sulle sobivad, toimub 3-5 päeva jooksul laenu- ja notariaalse lepingu sõlmimine tagatisomandile hüpoteegi seadmise kohta. Raha kanname taotleja arvelduskontole 1-3 päeva jooksul. Keskmiselt võtab see protsess aega 1-1,5 nädalat. Protsess võib kauem kesta, kui on vaja esitada kinnisvara hindamisakt või tekib vajadus esitada lisadokumente või -teavet.
Kui Sul on pärast selle teabe lugemist endiselt küsimusi, soovitame vaadata jaotist Küsimused või võtta ühendust meie konsultantidega telefoni või e-posti teel.
Maja ehitamine võib olla kulukas ettevõtmine, kuid maja ehitus laen võib aidata teil oma unistuse kodu ellu viia. Laen kodu ehitamiseks on suurepärane võimalus finantseerida oma ehitust projekti, ilma et peaksite tegema suuri säästusid. See võib teile anda võimaluse rahastada oma ehitust etappides ja maksta tagasi aja jooksul. Maja ehituse finantseerimine võib olla eriti kasulik, kui teil on vaja kiiret rahastust ja te ei soovi oma sääste kasutada. Kui otsite võimalust ehitada oma kodu ja teil pole piisavalt sääste, võib laen maja ehitamiseks olla teie jaoks ideaalne valik.
E - R: 9.00 — 17.00