Ehituslaen alates 9% - maja ehitus laen, maja ehitamine laenuga, laen kodu ehitamiseks, maja ehituse finantseerimine

Ehituslaen

Summa
-
+
euro
Al. 1500 € kuni 2000000 €
Periood
-
+
kuud
Alates 1 kuni 360 kuud
Kuumakse kokku 161€
Arvutus on ligikaudne ja võib erineda Teile pakutavatest tingimustest.
Vastus 1 tööpäeva jooksul
Aastaintress alates 9%
Tasuta nõustamine

Mõeldud kinnisvaraarenduse või oma tarbeks ehituse rahastamiseks. Etapiviisilised laenumaksed vastavalt ehitusetappidele aitavad oluliselt säästa intressidelt. Ehituse ajal on võimalik valida makse suurus, vähendades igakuist laenukoormust miinimumini. Laenu tagasimaksmine toimub valmis korterite või bokside müügist. Endale ehitamise korral on maksimaalne võimalik laenuperiood kuni 30 aastat.

Laenu tingimused

Rahastamise eesmärk

Ehituskrundi ostmine ja ehitustööde rahastamine.

Laenulimiidi summa

kuni 60% objekti maksumusest ja ehituseelarvest (etapiviisiline rahastamine)

Aastaintress

alates 9% + 6 kuu Euribor

Periood

kuni 36 kuud

Limiidi võimaldamise tasu

Ühekordne tasu 1-2% limiidisummalt

Laenu tagasimaksmise tingimused

Pakume oma klientidele mitmesuguseid maksegraafikute variante:

  • Annuiteetgraafik, kus laenu tagasimaksmine ja intresside tasumine toimub valitud perioodi jooksul.
  • Bullet-graafik, kus valitud perioodil toimub ainult intresside tasumine, laenu põhiosa tasutakse perioodi lõpul. Ideaalne kinnisvara müügi planeerimiseks 1-2 aasta jooksul
  • Balloon-graafik nullmaksetega: laenu ja kõigi intresside tagasimaksmine toimub ühe maksena laenuperioodi lõpus.
  • Balloon-graafik osaliste maksetega: erinevalt eelmisest variandist tasutakse osa intressidest igakuiselt ja ülejäänud osa laenuperioodi lõpul koos laenu tagasimaksega.

Samuti eespool kirjeldatud graafikute igasugune kombineerimine, mis võimaldab valida sobiva maksesumma.

Meil on paindlikud laenu tagasimaksmise tingimused. Kui Te ei tea, millist varianti valida või mis on konkreetses olukorras parim, võtke ühendust meie konsultantidega ja saate professionaalset nõu.

Tagatis/lisatagatis

Ostetav/ostetud kinnitatud detailplaneeringuga ja paigaldatud kommunikatsioonidega ja teedega ehituskrunt, korter, maja, äripind.

Laenupuhkus

Vajadusel saate taotleda kuni 6-kuulist maksepuhkust või lepingu kehtivusperioodi pikendamist.

Hindamisakt

Alguses tuleb esitada tagatisobjekti eeldatav hinnatud väärtus. Rahastamine toimub etapiviisiliselt mitmes osas, arvestades tagatisobjekti turuväärtuse muutusi. Üldjuhul ei ole igal rahastamisetapil vaja tagatisobjekti turuväärtust ümber hinnata.

Rahastamine

Sihtotstarbeline. Rahastatakse ainult tegelikult tehtud töid, mille on litsentsitud ehitusjärelevalve akti alusel heaks kiitnud. Käibemaksu ei rahastata.

Vajalikud dokumendid
  • Projekti dokumentatsioon
  • Kehtiv ehitusluba
  • Ehituseelarve
  • Ehitustööde teostamise ja rahastamise graafik
  • Ettevõtte viimane majandustegevuse aruanne
  • Hindamisakt

Korduma kippuvad küsimused

Laenulepingu sõlmimise tasu

1-3%, min 70 €

Lepingu ennetähtaegne lõpetamine *

Vastavalt kehtiva lepingu tingimustele

Maksepäeva muutmine

üks kord aastas tasuta

Lepingu ja maksegraafiku tingimuste muutmine

1,5%, min 70 €

Esimene meeldetuletuskiri võlgnevusest

0 €

Korduv meeldetuletuskiri

5 €

Võlanõudekiri

35 €

Teatis kindlustuse kohustuse täitmata jätmise kohta

5 €

Meeldetuletuskiri käendajale, tagatise omanikule või solidaarvõlgnikule

5 €

Tõendite väljastamine

10 €

* vastavalt Võlaõigusseaduse §411-le

Laenusumma suurendamisel arvestatakse lepingutasu juurdeantavalt summalt. Intressimäära muutmisel arvestatakse lepingutasu tagastamata laenusummalt.

NB! Kliendipoolselt lepingu rikkumisel on OMEGA LAEN AS’il õigus kohaldada hinnakirjast erinevat tasu.

Pärast esialgse teabe lugemist analüüsi hoolikalt, millises summas ja kui pikaks ajaks on laen vajalik.

Täida meie veebisaidil taotlus ja lisa sellele viimase 6 kuu pangatehingute väljavõte ning võimaluse korral hindamisakt või tagatisomandi fotod. Kui esitad laenutaotluse esialgseks analüüsiks piisavalt teavet, saadame 1 päeva jooksul näitliku laenupakkumise. Kui pakutud tingimused Sulle sobivad, toimub 3-5 päeva jooksul laenu- ja notariaalse lepingu sõlmimine tagatisomandile hüpoteegi seadmise kohta. Raha kanname taotleja arvelduskontole 1-3 päeva jooksul. Keskmiselt võtab see protsess aega 1-1,5 nädalat. Protsess võib kauem kesta, kui on vaja esitada kinnisvara hindamisakt või tekib vajadus esitada lisadokumente või -teavet.

Kui Sul on pärast selle teabe lugemist endiselt küsimusi, soovitame vaadata jaotist Küsimused või võtta ühendust meie konsultantidega telefoni või e-posti teel.