Email info@omegalaen.ee Schedule Пн - Пт: 9.00 — 17.00 Location Narva mnt 13, 10151 Tallinn

Строительный кредит

Предназначен для развития объектов недвижимости с целью их дальнейшей продажи или использования в собственных целях. Возможно поэтапное финансирование крупных объектов строительства. Поэтапная выплата кредита в соответствии с этапами строительства поможет существенно сэкономить на расходах по процентам.

Ответ в течение 1 рабочего дня
Процентная ставка от 9% годовых
Бесплатная консультация

Условия кредита

Предназначен для финансирования развития недвижимости или строительства для собственного использования. Поэтапная выплата кредита в соответствии с этапами строительства поможет существенно экономить на процентах. На время строительства возможно выбрать размер платежа, снизив месячную кредитную нагрузку до минимума. Погашение кредита происходит с продажи готовых квартир или боксов. В случае строительства для себя возможный максимальный срок кредита до 30 лет.

Цель финансирования

Покупка участка под застройку и финансирование строительных работ

Сумма кредитного лимита

До 60% от стоимости участка и строительной сметы (поэтапное финансирование)

Процентная ставка

Начиная с 9% + 6 месячный Euribor

Период

до 36 месяцев

Плата за открытие кредитного лимита

Единоразовая плата в размере 1-2% от суммы лимита

Условия возврата лимита

Предлагаем нашим клиентам разные варианты платежных графиков:

  • Аннуитетный график, где на протяжении выбранного периода происходит возврат кредита и оплата процентов.
  • Буллет-график, где на протяжении выбранного периода происходит оплата только процентов, а основная часть кредита в конце периода. Идеален при планировании продажи недвижимости в течение 1-2 лет
  • Баллон график с нулевыми платежами: возврат кредита и всех процентов происходит одним платежом в конце кредитного периода.
  • Баллон график с частичными платежами: в отличии от предыдущего варианта часть процентов оплачивается ежемесячно, а остальная часть в конце кредитного периода вместе с возвратом кредита.

А также любое комбинирование вышеперечисленных графиков, что позволяет выбрать подходящую величину платежа.

У нас гибкие условия возврата кредита. Если Ты не знаешь, какой вариант выбрать или какой является лучшим в конкретной ситуации, то свяжись с нашими консультантами и получи профессиональную консультацию.

Залог / Дополнительный залог

Приобретаемый/приобретенный грунт под застройку с утвержденной детальной планировкой и подведенными коммуникациями и дорогами, квартира, дом, бизнес-площадь.

География залогов:
Таллинн, Тарту, Пярну или их окрестности, Кейла и Маарду.

Кредитный отпуск

При необходимости можно ходатайствовать о платёжном отпуске до 6 месяцев или о продлении периода действия договора

Оценочный акт

Первоначально должна быть предоставлена перспективная оценочная стоимость объекта залога. Финансирование предоставляется поэтапно несколькими частями с учетом изменения рыночной стоимости объекта залога. Как правило, необходимость переоценки рыночной стоимости объекта залога на каждом этапе финансирования отсутствует.

Финансирование

Целевое. Финансируются только реально произведенные работы, утвержденные лицензированным строительным надзором на основании акта. Налог с оборота не финансируется.

Необходимые документы
  • Проектная документация
  • Действующее разрешение на строительство
  • Строительная смета
  • График осуществления и финансирования строительных работ
  • Последний отчет о хозяйственной деятельности компании
  • Оценочный акт