Кредит на флиппинг для компаний – это краткосрочное решение для быстрой покупки, развития и последующей перепродажи недвижимости. С помощью кредита можно приобрести объект недвижимости и выполнить необходимые ремонтные работы, чтобы затем выгодно продать его.
Срок кредитования составляет до 12 месяцев, а в качестве обеспечения выступает приобретаемая недвижимость. Кредит на флиппинг подходит для инвесторов и девелоперов, целью которых является увеличение стоимости недвижимости и получение прибыли в короткие сроки.
Кредит на флиппинг подходит компании, если вы хотите:
- финансировать покупку квартиры или другой недвижимости с целью быстрой перепродажи
- покрыть расходы, связанные с ремонтом и улучшением объекта до продажи
- использовать дополнительное обеспечение, включая вторичные ипотеки
- обеспечить достаточный денежный поток для оперативной реализации проекта
- совершать краткосрочные, но потенциально высокодоходные сделки с недвижимостью
Этапы оформления
Заполните заявку
Заполните заявку на нашем сайте и приложите оценочный акт недвижимости или фотографии объекта залога, а также бухгалтерский баланс и отчёт о прибылях и убытках компании, не старше 6 месяцев.
Предложение
Если информации достаточно для предварительного анализа заявки, мы отправим предварительное предложение в течение одного рабочего дня.
Подписание договора
Если предварительное предложение вам подходит, в течение 3–5 рабочих дней заключается кредитный договор и нотариальный договор об установлении ипотеки.
Выдача кредита
Средства перечисляются на счёт в течение 1–3 дней после оплаты государственной пошлины за оформление ипотеки.
Кредитные менеджеры
Часто задаваемые вопросы
Флиппинг означает быструю покупку недвижимости, повышение её стоимости, например, за счёт ремонтных или реконструкционных работ, и последующую перепродажу с целью получения прибыли. Целью является не долгосрочное владение объектом, а увеличение стоимости за короткий срок и получение дохода от сделки.
Кредит на флиппинг — это краткосрочный кредит (до 12 месяцев) для покупки и развития недвижимости с целью её последующей продажи, который предоставляется юридическим лицам, зарегистрированным в Эстонии и обладающим достаточной кредитоспособностью.
В качестве обеспечения, как правило, выступает объект флиппинга (приобретаемая квартира, дом или доля в праве собственности) в Харьюмаа, Тартумаа, Пярнумаа, Ида-Вирумаа, Вильянди, Раквере, Куressaаре и их окрестностях.
Сумма кредита на флиппинг определяется на основе стоимости недвижимости, выступающей в качестве залога, и может составлять до 75% её рыночной стоимости. Дополнительное обеспечение позволяет увеличить сумму кредита.
Кредит на флиппинг можно использовать краткосрочно для покупки и ремонта недвижимости, если целью является её последующая перепродажа.
Кредит на флиппинг не подходит для долгосрочных инвестиций в недвижимость, поскольку срок кредитования короткий (до 12 месяцев), а сумма кредита подлежит возврату в конце периода.
Кредит на флиппинг подходит инвесторам в недвижимость и компаниям, которые занимаются флиппингом — покупкой, быстрым увеличением стоимости и продажей объектов. Успешный флиппинг требует реалистичного бюджета, графика и умения оценивать потенциал продажи объекта.
Для подачи заявки от компании необходимо:
- заполнить кредитную заявку на нашем сайте
- предоставить оценочный акт недвижимости (для типовых квартир не требуется)
- предоставить строительную смету
- предоставить документы, подтверждающие наличие собственного финансирования
Если для первичного анализа заявки достаточно информации, мы отправим предварительное предложение в течение одного рабочего дня.
Если предварительное предложение подходит, в течение 3–5 дней заключается кредитный договор и нотариальный договор об установлении ипотеки. Выплата кредита осуществляется в течение 1–3 дней после уплаты государственной пошлины за оформление ипотеки.
В среднем весь процесс занимает до полутора недель. Больше времени может потребоваться, если необходимо предоставить отчёт об оценке недвижимости или дополнительные документы.
Начинающая компания может подать заявку на кредит на флиппинг при наличии достаточного собственного финансирования и поручителя.
Кредит на флиппинг позволяет компании быстро финансировать покупку и развитие недвижимости с целью её последующей прибыльной перепродажи в короткие сроки. Кредит предназначен для краткосрочных проектов, направленных на повышение доходности инвестиций.
Он особенно подходит в ситуациях, когда необходимо быстро действовать и использовать рыночные возможности. Кредит даёт компании свободу покупать, ремонтировать и продавать недвижимость без долгосрочной финансовой нагрузки.
Как и любой кредит, флиппинг-кредит предполагает обязательство возврата на согласованных условиях. В случае невыполнения обязательств кредитор имеет право требовать погашения долга и при необходимости реализовать заложенную недвижимость.
Основной риск флиппинга заключается в том, что недвижимость может не быть продана по запланированной цене или в ожидаемый срок, что может повлиять на способность погашения кредита.
При возникновении трудностей важно как можно раньше сообщить об этом. В таком случае обычно можно найти гибкое решение.
Подробнее о процессе установления и снятия ипотеки читайте на странице ипотечного кредита.
Кредит на флиппинг и кредит на строительство различаются прежде всего масштабом проекта и его целью.
Кредит на флиппинг предназначен для краткосрочных сделок с недвижимостью, где объект покупается, при необходимости ремонтируется и продаётся с прибылью. Основной акцент — быстрый цикл и небольшие проекты.
Кредит на строительство подходит для финансирования более масштабных строительных проектов, таких как возведение новых жилых и коммерческих объектов. Строительство предполагает более длительный период реализации, больший объём капитала и поэтапное финансирование в зависимости от выполнения строительных работ.
