Кредит для бизнеса под залог недвижимости — это финансовое решение для компаний, которое подходит как действующим, так и начинающим предприятиям. Этот универсальный кредит можно использовать для долгосрочных инвестиций, расширения бизнеса, финансирования оборотных средств, погашения долгов или покрытия других непредвиденных расходов.
Бизнес-кредит от Omega Laen — это гибкая альтернатива классическому банковскому кредитованию. Мы быстро рассматриваем заявки, а условия финансирования подбираются с учётом потребностей, финансового положения и планов вашей компании. Для погашения кредита можно выбрать наиболее подходящий график платежей и получить кредитные каникулы сроком до 6 месяцев без ежемесячных платежей.
Бизнес-кредит подойдёт вашей компании, если вы хотите:
- инвестировать в развитие бизнеса;
- запускать новые проекты или расширять деятельность;
- повысить эффективность и конкурентоспособность компании;
- воспользоваться гибкими условиями погашения в соответствии с вашей бизнес-моделью.
Этапы оформления
Заполните заявку
Заполните заявку на нашем сайте и приложите оценочный акт недвижимости или фотографии объекта залога, а также бухгалтерский баланс и отчёт о прибылях и убытках компании, не старше 6 месяцев.
Предложение
Если информации достаточно для предварительного анализа заявки, мы отправим предварительное предложение в течение одного рабочего дня.
Подписание договора
Если предварительное предложение вам подходит, в течение 3–5 рабочих дней заключается кредитный договор и нотариальный договор об установлении ипотеки.
Выдача кредита
Средства перечисляются на счёт в течение 1–3 дней после оплаты государственной пошлины за оформление ипотеки.
Кредитные менеджеры
Часто задаваемые вопросы
Бизнес-кредит — это кредит под залог недвижимости для компании. Такой кредит предоставляется зарегистрированным в Эстонии юридическим лицам и предпринимателям с достаточной платёжеспособностью.
В качестве залога могут выступать квартира, дом, коммерческое здание или незастроенный земельный участок с коммуникациями и подъездной дорогой в Харьюмаа, Тартумаа, Пярнумаа, Ида-Вирумаа, Вильянди, Раквере, Курессааре и их окрестностях.
Сумма кредита определяется на основании рыночной стоимости залоговой недвижимости и может составлять до 75% от её стоимости.
Кредит для бизнеса универсальный инструмент финансирования. Его можно использовать для покупки недвижимости, финансирования основных и оборотных средств, а также для расширения бизнеса.
Если в качестве залога используется уже имеющаяся недвижимость, первоначальный взнос может не потребоваться.
Если кредит используется для покупки недвижимости, мы финансируем до 75% её рыночной стоимости, а оставшуюся часть покрывает собственное участие клиента.
Да, можно. Если на объект уже оформлена ипотека, дополнительное финансирование возможно с помощью ипотеки второго ранга.
Окончательные условия зависят от стоимости недвижимости, остатка действующего кредита и финансового состояния компании.
Для оформления кредита для бизнеса необходимо:
- заполнить заявку на кредит на нашем сайте;
- предоставить оценочный акт недвижимости или фотографии залога;
- предоставить баланс и отчёт о прибылях и убытках компании не старше 6 месяцев.
Если для предварительного анализа заявки достаточно информации, мы отправим предварительное предложение в течение одного рабочего дня.
Если предварительное предложение подходит клиенту, в течение 3–5 дней заключается кредитный договор и нотариальный договор об установлении ипотеки.
Кредит выплачивается в течение 1–3 дней после оплаты госпошлины за регистрацию ипотеки.
В среднем весь процесс занимает до полутора недель. Больше времени может потребоваться в случае необходимости дополнительной оценки недвижимости или предоставления дополнительных документов.
Да, начинающие компании также могут оформить кредит для бизнеса при наличии подходящей залоговой недвижимости. В зависимости от суммы кредита и условий сделки может потребоваться поручитель. Поручителем может выступать как физическое, так и юридическое лицо.
Поручитель–физическое лицо должно быть совершеннолетним, дееспособным, иметь стабильный и подтверждённый доход, а также достаточную платёжеспособность.
Юридическое лицо, выступающее поручителем, должно быть зарегистрированным и действующим в Эстонии предприятием, представившим все обязательные годовые отчёты. Его финансовое состояние должно позволять исполнение обязательств по поручительству.
Как и любой кредит, бизнес-кредит необходимо возвращать в соответствии с условиями договора. Если заёмщик не способен выполнять обязательства, кредитор имеет право потребовать погашения задолженности и при необходимости реализовать залоговую недвижимость.
Если возникают временные финансовые трудности, важно сообщить об этом как можно раньше. В большинстве случаев можно найти гибкое решение — например, продлить срок выплат или оформить платёжный отпуск.
- Оценка недвижимости.
Стоимость залогового имущества обычно определяет независимый оценщик. Бесплатную оценку типовой недвижимости (квартиры и незастроенные участки) выполняют наши специалисты. - Подписание кредитного договора и нотариального договора об установлении ипотеки.
- Выплата кредитных средств после оплаты госпошлины за регистрацию ипотеки.
- Подача заявления в Omega Laen о снятии ипотеки. Инициатором процесса должен быть собственник залоговой недвижимости.
- Подача заявления о снятии ипотеки в земельный регистр — через нотариуса или напрямую через портал недвижимости.
- В нотариальной конторе стороны подписывают заявление, после чего нотариус передаёт необходимые документы в земельный регистр.
- При использовании портала недвижимости собственник и ипотекодержатель самостоятельно подают заявления, а собственник оплачивает госпошлину.
- После проверки документов и оплаты пошлины ипотека удаляется из регистра, а собственник недвижимости получает соответствующее уведомление.
