Строительный кредит предназначен для финансирования развития недвижимости или строительства для собственного использования. Поэтапная выплата кредита в соответствии с этапами строительства поможет существенно экономить на процентах. На время строительства возможно выбрать размер платежа, снизив месячную кредитную нагрузку до минимума. Погашение строительного кредита происходит с продажи готовых квартир или боксов. В случае строительства для себя возможный максимальный срок кредита до 30 лет.
| Цель финансирования | Покупка участка под застройку и финансирование строительных работ |
| Сумма кредитного лимита | До 70% от стоимости участка и строительной сметы (поэтапное финансирование) |
| Процентная ставка | Начиная с 9,9% + 6 месячный Euribor |
| Период | до 36 месяцев |
| Плата за открытие кредитного лимита | Единоразовая плата в размере 1-2% от суммы лимита |
| Условия возврата лимита | Предлагаем нашим клиентам разные варианты платежных графиков:
А также любое комбинирование вышеперечисленных графиков, что позволяет выбрать подходящую величину платежа. У нас гибкие условия возврата кредита. Если Ты не знаешь, какой вариант выбрать или какой является лучшим в конкретной ситуации, то свяжись с нашими консультантами и получи профессиональную консультацию. |
| Залог / Дополнительный залог | Приобретаемый/приобретенный грунт под застройку с утвержденной детальной планировкой и подведенными коммуникациями и дорогами, квартира, дом, бизнес-площадь. География залогов: |
| Кредитный отпуск | При необходимости можно ходатайствовать о платёжном отпуске до 6 месяцев или о продлении периода действия договора |
| Оценочный акт | Первоначально должна быть предоставлена перспективная оценочная стоимость объекта залога. Финансирование предоставляется поэтапно несколькими частями с учетом изменения рыночной стоимости объекта залога. Как правило, необходимость переоценки рыночной стоимости объекта залога на каждом этапе финансирования отсутствует. |
| Финансирование | Целевое. Финансируются только реально произведенные работы, утвержденные лицензированным строительным надзором на основании акта. Налог с оборота не финансируется. |
| Необходимые документы |
|
| Плата за заключение договора | Частному лицу: 1-3% от суммы кредита, минимум 150 € Юридическому лицу: 1-3% от суммы кредита, минимум 250 € |
| Досрочное окончание договора * | В зависимости от условий действующего договора. |
| Изменение дня платежа | Один раз в год бесплатно |
| Внесение изменений в условия договора и графика платежей | 1,5%, мин 150 € |
| Первое уведомление о задолженности | 0 € |
| Повторное уведомление о задолженности | 5 € |
| Требование об оплате | 35 € |
| Напоминание о необходимости заключить страховой полис | 5 € |
| Напоминание поручителю, владельцу или ответственному лицу | 5 € |
| Предоставление справок | 10 € |
* согласно закону об Обязательственном праве §411
В случае дополнительного финансирования, плата за заключение договора рассчитывается с дополнительно выдаваемой суммы. В случае изменения процента по займу, плата за заключение договора рассчитывается с остатка займа.
NB! В случае нарушения клиентом договора, OMEGA LAEN AS вправе применять плату, отличную от установленной прейскурантом
После прочтения первичной информации тщательно проанализируй, в какой сумме и на какой срок необходим кредит.
Заполни ходатайство на нашем сайте и приложи к нему банковскую выписку за последние 6 месяцев и, при наличии, оценочный акт или фотографии залогового имущества. Если для первичного анализа кредитной заявки Тобой было предоставлено достаточно информации, то в течение 1 дня мы пришлем индикативное предложение по кредитованию. Если Тебе подойдут предложенные условия, то в течение 3-5 дней произойдет подписание кредитного и нотариального договора по установлению ипотеки на залоговое имущество. Деньги мы переводим на расчетный счет ходатая в течение 1-3 дней. В среднем данный процесс занимает 1-1,5 недели времени. Данный процесс может затянуться, если появится необходимость предоставить оценочный акт недвижимости или если появится необходимость предоставить дополнительные документы или информацию.
Если после прочтения данной информации у Тебя остались вопросы, то советуем заглянуть в раздел вопросы или связаться с нашими консультантами по телефону или по электронной почте.
Пн-Чт: 9-17 | Пт: 9-16