Teise järjekoha hüpoteeklaen ettevõttele on finantseerimislahendus, mis võimaldab kasutada kinnisvara tagatisena ka juhul, kui sellele on juba seatud kehtiv hüpoteek teise laenuandja kasuks. Laen sobib ettevõttele, kes ei soovi olemasolevat laenulepingut muuta või refinantseerida. Täiendav rahastus põhineb tagatise vabaks jäänud väärtusel.
Laenusummat kuni 300 000 € saab kasutada erinevateks ärilisteks vajadusteks, näiteks seadmete ja käibevahendite soetamiseks, erinevate projektide rahastamiseks või tegevuskulude katmiseks.
Teise järgu hüpoteeklaenu eelised ettevõttele
- võimalus saada lisarahastust hüpoteegiga koormatud kinnisvara tagatisel
- ei ole vaja esimese järgu laenu ennetähtaegselt tagasi maksta
- paindlik ja ettevõtte vajadustest lähtuv maksegraafik
- kiire otsustusprotsess ja selged tingimused
- personaalne lähenemine ja professionaalne finantsnõustamine
- laialdane kasutusotstarve vastavalt ettevõtte äriplaanile
Sammud
Täida taotlus
Täida lihtne taotlusvorm meie veebilehel ja lisa sellele kinnisvara hindamisakt või fotod tagatisvara kohta ning ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne, mis pole vanemad kui 6 kuud.
Pakkumine
Kui laenutaotluse esialgseks analüüsiks on piisavalt infot, saadame näidispakkumise ühe tööpäeva jooksul.
Sõlmi leping
Kui näidispakkumine sobib, sõlmime 3–5 tööpäeva jooksul laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu.
Raha kontole
Laen makstakse välja 1–3 päeva jooksul peale riigilõivu tasumist hüpoteegi seadmise eest.
Laenuhaldurid
Korduma kippuvad küsimused
Teise järgu hüpoteeklaen on lisarahastus kinnisvara tagatisel, mis on juba koormatud esimese järjekoha hüpoteegiga panga kasuks. Täiendav laen põhineb tagatise vabaks jäänud väärtusel.
Hüpoteeklaen on mitmekülgne finantseerimisvõimalus, mida saab kasutada erinevateks eesmärkideks. See sobib: investeeringute rahastamiseks, põhi- ja käibevarade soetamiseks ning igapäevaste tegevuskulude katmiseks.
Teise järgu hüpoteeklaenu taotlemiseks ettevõttele:
- Täida laenutaotlus meie veebilehel
- Esita kinnisvara hindamisakt või fotod tagatisvara kohta
- Esita ettevõtte viimased bilanss ja kasumiaruanne.
Kui laenutaotluse esialgseks analüüsiks on piisavalt infot, saadame näidispakkumise ühe tööpäeva jooksul.
Kui näidispakkumine sobib, sõlmime 3–5 päeva jooksul laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu. Laen makstakse välja 1–3 päeva jooksul peale riigilõivu tasumist hüpoteegi seadmise eest.
Keskmiselt võtab kogu protsess aega kuni poolteist nädalat. Kauem võib aega minna juhul, kui on vaja kinnisvara hindamisakti või lisadokumente.
Teise järgu hüpoteeklaenu saavad taotleda ka alustavad ettevõtted, kellel on olemas sobiv tagatiskinnisvara. Sõltuvalt laenusummast ja tehingu tingimustest võib olla vajalik käendaja. Käendajaks võib olla nii füüsiline kui ka juriidiline isik. Füüsilisest isikust käendaja peab olema täisealine ja teovõimeline ning omama stabiilset ja tõendatavat sissetulekut ning piisavat maksevõimet. Juriidilisest isikust käendaja peab olema Eestis registreeritud ja tegutsev ettevõte, kelle majandusaasta aruanded on esitatud ning kelle majanduslik seisund võimaldab käenduskohustuste täitmist.
Nagu iga laenuga, kaasneb ka hüpoteeklaenuga kohustus see kokkulepitud tingimustel tagasi maksta. Kui laenu ei suudeta teenindada, on laenuandjal õigus nõuda võla tasumist ning vajadusel realiseerida tagatiseks seatud kinnisvara.
Kui makseraskus siiski tekib, on oluline sellest võimalikult varakult teada anda. Sellisel juhul saab tavaliselt leida paindliku lahenduse, näiteks pikendada makseperioodi või kasutada maksepuhkust.
Hüpoteegi seadmine tähendab, et kinnisvara antakse laenu tagatiseks. See annab laenuandjale õiguse nõuda võla tasumist tagatisvara arvelt juhul, kui laenuvõtja ei suuda laenu kokkulepitud tingimustel tagasi maksta.
Hüpoteegi seadmine toimub tavaliselt järgmiste sammudena:
- Kinnisvara hindamine. Tagatiseks pakutava vara väärtuse hindab üldjuhul sõltumatu hindaja. Tüüpkinnisvara (korterid ja hoonestamata maatükid) tasuta hindamist teostavad meie spetsialistid
- Laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimine.
- Laenusumma makstakse välja pärast hüpoteegi seadmisega kaasneva riigilõivu tasumist.
Kui hüpoteegiga seotud kohustused on täielikult tasutud, siis on laenuvõtjal õigus taotleda hüpoteegi kustutamist. Hüpoteegi lõpetamine toimub järgmiselt:
- Avalduse esitamine Omega Laenule hüpoteegi kustutamiseks. Protsessi algatajaks peab olema tagatisvara omanik.
- Hüpoteegi kustutamise avalduse esitamine kinnistusregistrile. See toimub kas notari vahendusel või otse kinnistuportaalis.
-
Notaribüroos allkirjastavad osapooled hüpoteegi kustutamise avalduse ning notar esitab kõik vajalikud dokumendid kinnistusregistrile.
- Kinnistuportaalis esitavad nii kinnisvara omanik kui ka hüpoteegipidaja iseseisvalt avalduse hüpoteegi kustutamiseks ning omanik tasub riigilõivu
- Hüpoteegi kustutamine kinnistusraamatust. Kui dokumendid on korrektselt vormistatud ning riigilõiv tasutud, kustutatakse hüpoteek ning teavitatakse sellest kinnisvara omanikku.
- Võimaldab kasutada sama kinnisvara uue rahastuse saamiseks
- Ei nõua olemasoleva laenulepingu muutmist
- Kiire otsustusprotsess
- Sobib nii investeeringuteks kui jooksvate kulude katmiseks
- Pika perioodiga paindlik laenutoode
