Eesti kinnisvaraturg näitab stabiliseerumise märke

Kuigi pealinna kohal võib lugeda kokku arvukalt kraanasid, leiavad Eesti kinnisvaraeksperdid, et nii elamu- kui ka äripindade turg näitab selgeid stabiliseerumise märke, mis peaks uue kodu soetamise tegema veel järgmistel aastatel üsna jõukohaseks.

Tänavu kolmandas kvartalis teatasid mitmed kinnisvaraarendajad ambitsioonikatest elamu- ja äripindade projektidest. Nii pani Merko ehitus uue nurgakivi Uus-Veerenni arendusele, Pro Kapitalil valmis sai T1 kaubanduskeskus ja Citycon esitles 10 aastast visiooni Roccc al Mare tuleviku multifunktsionaalsest elamupiirkonnast.

Arendajatele annab enesekindlust lihtne fakt – kinnisvaraturule on sisenenud aastatel 1987 kuni 1991 sündinud noored, kes soovivad endale soetada esimest kodu. See tähendab, et nõudlus uute elamupindade järele on selgelt …

Väike-tegijad ei hinga kuklasse, kuid jälgime eralaenuturul toimuvat

Skandinaavia suurima panga Swedbank juhi Brigitte Bonneseni andmetel kasvas kodulaenuturg esimese kahe kvartali jooksul 6,2 protsenti ja Swedbanki hüpoteeklaenude portfell kasvas samal perioodi 6,3 protsenti. Bonneseni hinnangul võib selliste tulemustega rahul olla. “Oleme laia haardega pank, kes on olemas kõigile,” toonitas Bonnesen.

Tema sõnul on hinnad kinnisvaraturul jäänud kindlale tasemele ja lisaks sellele pole kasvumärke näidanud tehingute arv. “Näeme, et tulemused jäävad viimase nelja aasta keskmisele tasemele ja see on hea koht, kus olla,” leidis Bonnesen. Ühtlasi on Swedbanki juhi väitel tarbijad ja laenuandjad kohenenud karmistunud laenureeglitega.

Teisalt leiab Bonnesen, et nii Rootsi kui ka Euroopas laiemalt on suur nõudlus …